Bureaux - à louer - 97122 Baie-Mahault
1 161 € - 0020

Description

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL À USAGE DE BUREAU – BAIE-MAHAULT

56 m² de bureaux – Bon état – Climatisation – Parking

Situé à Houelbourg, en plein cœur de Baie-Mahault en rez-de-chaussé, ce local commercial à usage de bureau bénéficie d’un emplacement privilégié et de bonnes prestations pour une installation immédiate.

D’une superficie commerciale d’environ 56 m², le local se compose de :

• 2 pièces/bureaux ;
• 1 hall d’entrée ;
• 1 WC indépendant ;
• 1 espace kitchenette.

Le local est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il est livré carrelé, peint, avec faux plafond, bloc sanitaire et kitchenette. Pour votre confort, le local dispose de 4 climatiseurs déjà installés, ainsi que de places de parking.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 046 € HT
• Charges mensuelles : 115,06 €
• Loyer + charges : 1 161,06 € / mois
• Honoraires de location à la charge du locataire : 1757,28 €
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 2322,12 €

À prévoir à l’entrée dans les lieux : le premier mois de loyer et charges + le dépôt de garantie + les honoraires d’agence, soit 5240,46 € au total.


DPE : Le local, équipé de climatisations et soumis au DPE, bénéficie d’un classement énergétique B. (226kWh/m²/an)

Informations sur les risques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Votre contact :

Randy L’HOMME E.I
📞 06 90 62 41 38
RSAC : 840 611 578
✉️ randy.lhomme@forusimmo.com

Un local fonctionnel, climatisé et immédiatement exploitable, idéal pour une activité professionnelle nécessitant plusieurs espaces de travail.

Performance Energétique

Informations complémentaires

État des lieux TTC : 84 €.

Nos honoraires

Général

Référence	0020
Référence	7813520
Catégorie	Bureaux
Parking	Oui
Surface habitable	56,64 m²
Disponibilité	immédiatement