A SCHŒLCHER – CLUNY
Villa familiale de 183 m² avec fort potentiel locatif –
Située dans le secteur très recherché de Cluny à Schœlcher, cette spacieuse villa de 182,65 m² habitables, édifiée sur un terrain de 572 m², séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux accès indépendants grâce à un escalier intérieur et un escalier extérieur, offrant la possibilité de créer deux logements distincts ou de combiner résidence principale et investissement locatif.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
1 chambre
Salle de bains
WC indépendant
Véranda
Étage :
Véranda fermée pouvant être aménagée en vaste séjour ou espace de détente
Cuisine indépendante
2 chambres
1 suite parentale avec salle de bains privative
Salle d'eau
2 WC indépendants
Les atouts
Secteur résidentiel prisé de Cluny
Beaux volumes et excellente distribution des pièces
Double accès permettant une division en deux logements
Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif
Jardin offrant de belles possibilités d'aménagement
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser la villa selon leurs goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Prix de vente : 634 370 € (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 3234€
DPE classé A - 47kWh/m²/an
Une opportunité rare sur le secteur de Schœlcher–Cluny, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'évolution.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Roland MARC (E.I)
Consultant Immobilier
+596 696 660 944
roland.marc@csimq.com
RSAC N° 901 398 594 DE FORT-DE-FRANCE-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 2168 |
|---|---|
| Référence | 7655545 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 182,65 m² |
| Surface du terrain | 572 m² |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Véranda | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 182.65 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3234 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Environnement et vue (type) | Zone d'habitation |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Commerce |
| Loué | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2168 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
