Description

Maison T3 + T2 attenant – Ducos, quartier Morne Coco

Située dans le quartier Morne Coco à Ducos, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant, tout en bénéficiant d’un revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 102 m², cette maison développe une superficie totale d’environ 158 m², dont 130 m² habitables, répartis entre un spacieux T3 et un T2 attenant actuellement loué.

Les atouts du bien

• Maison de plain-pied
• Terrain arboré de 1 102 m²
• Système d’alarme et télésurveillance relié directement à la gendarmerie
• Toiture entretenue chaque année
• 3 à 4 places de stationnement
• Appartement T2 indépendant générant un loyer de 700 €/mois
• Environnement calme et résidentiel

Composition du logement principal (T3 – 101 m²)

• Séjour
• 2 chambres climatisées
• Dressing
• Cuisine équipée
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Terrasse
• Garage intérieur avec cuisine équipée supplémentaire

Composition du T2 attenant (29 m²)

Actuellement loué 700 €/mois. (Le bail en cours arrive à échéance en novembre prochain)

• Séjour
• Cuisine équipée
• Chambre climatisée
• Salle d’eau
• Deck extérieur

Informations complémentaires

• Taxe foncière actuelle : 245 € (montant bénéficiant d’un abattement lié à l’invalidité de la propriétaire)
• Taxe foncière estimée hors abattement : environ 1 100 €
• DPE : en cours

Prix de vente

380 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact

Elodie Joseph-Rose (EI)
📞 +596 696 25 85 76
✉️ elodie.josephrose@csimq.com
RSAC n° 901 269 308 – Fort-de-France

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

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