A vendre - Charmante maison familliale avec piscine
Découvrez cette jolie maison familiale pleine de charme dans une résidence calme. Avec ses 130m² de surface totale, elle offre tout l'espace dont une famille a besoin. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et des combles aménageables qui peuvent devenir une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou simplement un espace de rangement. Le salon et toutes les chambres sont climatisés, pour votre confort toute l'année.
La cuisine équipée de marque Schmidt, au design moderne et fonctionnel, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres sont également dotées de dressings Schmidt, reconnus pour leur qualité et leur durabilité, offrant des espaces de rangement élégants.
La maison est entourée d'un grand jardin arboré et clôturé avec un coin barbecue pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un cabanon à l'arrière idéal pour stocker vos outils ou matériel d'entretien.
Et pour vos journées ensoleillées, laissez-vous séduire par la belle piscine, véritable havre de paix où détente et intimité sont au rendez-vous.
La maison bénéficie en outre d'un traitement semestriel complet contre les nuisibles, garantissant une habitation saine et protégée dans le temps pour une parfaite tranquillité d'esprit.
La localisation est idéale : vous êtes à proximité du lycée Yves Leborgne, des écoles, du centre-ville, des commerces et des services de santé. Tout est facilement accessible, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. C'est une maison où il fait bon vivre, pratique et chaleureuse à la fois.
DPE classé D, 38kWh/m².an
N'hésitez pas, contacter votre conseillère en immobilier : Stessy MARIGNAN (E.I)
Par téléphone : 0690 32 39 53
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RSAC 908 140 999
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 7186799 |
|---|---|
| Référence | 7628606 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 726 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 15.21 m² |
| Surface chambre 2 | 11.95 m² |
| Surface chambre 3 | 9.26 m² |
| Surface du séjour | 22.78 m² |
| Surface de la cuisine | 12.83 m² |
| Surface bureau | 19.83 m² |
| Piscine | Oui |
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| Procédure en cours | Non |
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| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
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| Surface de terrasse | 21.28 m² |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 38 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1827 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 03/09/2025 |
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