Description
🏡 LAMENTIN – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE 226 M² AVEC PISCINE, JACUZZI ET VUE MONTAGNE
Au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché du Lamentin, découvrez cette spacieuse propriété de 226 m², implantée sur une belle parcelle de 647 m².
Cette maison séduit par ses généreux volumes, sa configuration offrant de multiples possibilités ainsi que par son agréable environnement, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour ouvert, d’une grande cuisine semi-ouverte et d’un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres bénéficiant d’une agréable vue sur les montagnes, ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, la maison poursuit ses beaux volumes avec un second séjour, une grande chambre de 19m2 et deux pièces de presque 9 m² chacune, pouvant être aménagées selon vos envies en bureaux, espaces de télétravail ou chambres d’appoint. Trois balcons viennent compléter cet étage et permettent de profiter pleinement d’une superbe vue sur les montagnes environnantes.
À l’extérieur, la végétation et les différents espaces de la propriété invitent naturellement à la détente. La piscine et le jacuzzi offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat et partager d’agréables moments en famille ou entre amis.
Un vaste garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.
Grâce à ses volumes, à sa configuration sur deux niveaux et à ses nombreux espaces modulables, cette propriété pourra convenir aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à un projet mêlant résidence principale et activité d’accueil. Son agencement offre notamment un beau potentiel pour la création de chambres d’hôtes ou le développement d’une activité touristique.
Une propriété aux multiples possibilités, offrant un équilibre rare entre espace, confort, nature et potentiel, dans un environnement résidentiel privilégié du Lamentin.
DPE classé B 20hWh/m²/an
Taxe foncière 2024 : 3311€
Honoraires Ă la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite vous permettra d’apprécier pleinement les volumes, le cadre et tout le potentiel de cette belle propriété.
Contatez votre conseillère en immobilier BEGARIN Caroline RSAC 905 302 634 sur le 06 90 60 36 37 ou sur caroline.begarin@forusimmo.com
Performance Energétique
logement très performant
0kWh/m².an
consommation
(Ă©nergie primaire)
0*kg Co2 /m².an
Ă©missions
(gaz Ă effet de serre)
* Dont Ă©missions de gaz
Ă effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires Ă charge du vendeur.
Nos honoraires
Général
| Référence |
0029 |
| Référence |
7844524 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Surface habitable |
226 m² |
| Surface du terrain |
647 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1997 |
| Nombre de garage |
1 |
| Espace ventilé |
Oui |
| Nombre de parking intérieur |
3 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
15.38 m² |
| Surface chambre 2 |
13.49 m² |
| Surface chambre 3 |
18.48 m² |
| Surface chambre 4 |
19.1 m² |
| Surface du séjour |
36.62 m² |
| Surface de la cuisine |
21.19 m² |
| Surface buanderie |
8.61 m² |
| Pièces (nombre) |
9 |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
800 |
| Écoles (distance (m)) |
800 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
3311 € |
Raccordements / Alimentation
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
19.86 |
| DPE valide jusqu'au |
24/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE |
24/10/2024 |
Certificats / Attestations
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
24/10/2024 |
