Exceptionnel Immeuble de Rapport - Pointe-à-Pitre - Rendement Élevé.
Prix : 415 000 € HAI (Honoraires inclus)
Description :
Investissez en cœur de ville de Pointe-à-Pitre avec cet immeuble de rapport de 346 m² parfaitement entretenu et entièrement sécurisé. Cette propriété offre un équilibre parfait entre rentabilité et sérénité, idéal pour un investisseur avisé.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux, parfait pour un commerçant ou une profession libérale.
Étages (R+4) : Quatre appartements T3 indépendants, tous de type F3 (2 chambres), offrant chacun un espace de vie agréable et fonctionnel.
Surface totale : 346 m²
Situation : Pointe-à-Pitre, Guadeloupe
État : Excellent état général
Taxe foncière : 10000€
Contact :
Pour toute information ou demande de visite, contactez votre négociatrice en immobilier Roméa LAMBERT (E.I) de FOR US immobilier au 0690-31-26-67 ou par email à romea.lambert@jouanacaeraimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 9000 € et 10000 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 7219053 |
|---|---|
| Référence | 7628648 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 346 m² |
| Nombre de salle de douche | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 15 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 13/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/02/2025 |
| Électrique | 13/02/2025 |
| Classe DPE | NCO |
|---|---|
| Classe GES (classe de CO2) | NC |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 9000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 10000 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1820 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 04/09/2025 |
|---|
