EXCLUSIVITÉ – DUPLEX T3 NEAR BEACH & COMMERCES
À VENDRE – Duplex sécurisé T3 à 1min de la Datcha (petite vue mer)
Gosier Centre-Ville – Emplacement EXCEPTIONNEL !
Lifestyle :
À 1 minute à pied de la plage de la Datcha
Proximité immédiate : Boulangerie, primeur, banques, pharmacies, église & restaurants
Petite vue mer depuis l’appartement
Appartement (73,26 m²) :
2 chambres
Salon avec balcon
Cuisine équipée (indépendante)
Salle à manger
2 salles d’eau
Buanderie pratique
Sécurité prémium : Résidence avec double contrôle d’accès
Bon à savoir :
Prix : 227000€
Taxe foncière : 1 229€/an
Charges de copropriété : 175,88€ / trimestre
DPE classé D , 32kWh/m² . an
Rentable : Idéal pour location saisonnière (Airbnb) ou RNB
Pourquoi acheter ici ?
Tous les commerces ACCESSIBLES À PIED (vie pratique garantie)
Plage à 1min – Rare en centre-ville !
Double sécurité pour tranquillité
Duplex lumineux avec balcon
Prix attractif – Visite possible rapidement !
Contactez-nous AVANT qu’il ne soit trop tard !
Idéal pour :
Investisseurs (rendement locatif élevé)
Résidence principale (tout à proximité)
Pied-à-terre en Guadeloupe
"Vivre en centre-ville SANS renoncer à la plage ? C’est ici !"
Ce bien vous est présenté par votre négociatrice en immobilier Romea LAMBERT (E.I)
Immatriculée au RSAC de Pointe A Pitre sous le numéro: 385 215 207
Portable: 0690-31-26-67
Adresse mail: romea.lambert@jouanacaeraimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1229 € et 1600 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 7184958 |
|---|---|
| Référence | 7628544 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 73,26 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/06/2025 |
| État parasitaire | 12/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/06/2025 |
| Électrique | 12/06/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 32 |
| Émission GES (émission CO2) | 25.479999542236328 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1229 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1600 € |
| Date de réalisation du DPE | 12/06/2025 |
| Surface (Loi Carrez) | 57.88999938964844 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1498 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 25/01/2025 |
|---|
