Description
À VENDRE – T2 EN DUPLEX AVEC PARKING PRIVATIF AUX ABYMES
Idéalement situé aux Abymes, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des établissements scolaires et des principaux centres d’intérêt de Pointe-à-Pitre, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex offrant un emplacement à la fois pratique et stratégique.
Son positionnement permet de profiter pleinement de la proximité et du dynamisme de Pointe-à-Pitre, tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à la commune des Abymes.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduira par son accès facile, son environnement calme et agréablement ventilé, ainsi que par sa place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur.
Grâce à sa proximité avec l’université, cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser une première acquisition dans un secteur bien desservi et proche de toutes les commodités.
Enfin, véritable atout supplémentaire, l’appartement bénéficie d’une absence de vis-à-vis, offrant davantage d’intimité et de tranquillité au quotidien.
Un bien fonctionnel et idéalement situé, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel locatif.
Taxe Foncière : 919€
Charges copropriété : 336,37€
DPEG : D - 36 kWh
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier, votre conseillère en immobilier, BEGARIN Caroline EI RSAC 905 302 634 immatriculé à Pointe-à-Pitre, au 06 90 60 36 37 ou caroline.begarin@forusimmo.com
Performance Energétique
36kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
0*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Nos honoraires
Général
| Référence |
7804144 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
38,91 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Type de cuisine |
kitchenette |
À proximité de
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
919 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
337.36 € |
| Loué |
Non |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Équipements techniques
| Ouvertures (type) |
Aluminium |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Boisé |
| Environnement et vue 2 (type) |
Calme |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
6.8 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
36 |
| DPE valide jusqu'au |
03/03/2036 |
